首套房和二套房的区别是什么

2026-05-09

1、 首付比例不同： 在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是30%，二套房的商业贷款首付比例是40%-70%。 2、 贷款利率不同： 近几年贷款利率不断上涨，二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的，二套房利率高1.1倍左右。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市，不同银行都会有区别。 3、契税不同： 契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。 其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%，面积大于90平方米、小于144平方米的房产...

首套房和二套房的区别 两者分别是这样定义的

2026-04-21

对于绝大多数购房者来说，都知道在买房子的时候，是要区分首套房和二套房的，当然了，也有一些人是不知道两者该如何来定义的。那么，目前首套房和二套房的区别都有哪些呢？两者是如何来定义的？下面小编带大家一起来看看。 目前来说，首套房和二套房的区别主要体现在四方面：购房资格 （部分城市只允许外地人购买一套房）、首付 （一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率 （二套房利率高1.1倍左右）...