首套房和二套房的区别 两者分别是这样定义的
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- 发布时间：2026-04-21 17:18:21
对于绝大多数购房者来说，都知道在买房子的时候，是要区分首套房和二套房的，当然了，也有一些人是不知道两者该如何来定义的。那么，目前首套房和二套房的区别都有哪些呢？两者是如何来定义的？下面小编带大家一起来看看。
目前来说，首套房和二套房的区别主要体现在四方面：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
资料显示，首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
