小产权房能不能过户，主要得看类型，因为小产权房是有很多不同类型的。比如，有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种：有集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。

还有一种是没有证或暂时出不来证的，此类型的小产权房就过不了户了，因此你要转让的话，就要开证明。

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