一、摊销本月房租的会计分录

1、支付租金时

借：预付账款

贷：银行存款

2、确认费用时

借：制造费用/管理费用/销售费用等

贷：预付账款

二、收到租金会计分录

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费———应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

经营租赁和融资租赁的主要区别

１、判断方法不同。经营租赁只转移了该项资产的使用权，其风险和报酬并没有发生转移，仍属于出租方；融资租赁则转移了资产相关的全部风险和报酬，可以行使优先购买权。

２、意义不同。经营租赁更适合更新换代速度较快、工艺水平较高的设备；而融资租赁则可以有效缩短项目的建设期限以规避市场风险，让企业在市场面前把握更大的主动权。

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