这个问题的答案要看土地出让金是否属于增值税项目，如果是，则可以按照计算公式：土地出让金÷可售面积=单位成本，本月己售面积ⅹ单位成本，填列在附增值税表三后自动生成到附表一作为进项税。但是，在实际操作中，由于房地产企业土地特殊性，有可能出现以下情况：其中有一部分出让金是***资助贷款，不属于增值税项目，此时只能按照附表三自动生成到附表一作为纳税项，不能使用计算公式；另外有一部分出让金是属于增值税项目，此时可以按照计算公式使用，但也要注意，房地产企业的土地成本可能会受到许多其他因素的影响，比如市场行情和政策性因素，因此在使用计算公式时，应该谨慎考虑这些因素，确保计算结果真实可靠。总之，房地产企业土地成本的计算，应该根据具体情况，结合增值税政策和市场行情，综合考虑各项因素，仔细研究各项规定和制度，才能保证正确合规的计算结果。

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