1、面积小于90平方米的，契税按1%计算，即50万×1%=5000元。

2、如果超过90平方小于144平方，契税按1.5%计算，即50万乘以1.5%=7500元。

3、大于144平方的，按3%计算契税，即50万乘以3%等于1.5万元。

4、印花税按总金额万分之5计算，即50万乘以万分之5等于250元。

5、同时还需要缴纳维修基金，通常按照购房总金额按2%-3%计算，即50万乘以税率10000到15000元。

一手房契税怎么算？

按照《条例》，在现行的契税政策下，对个人购房实行差别化税率。契税征收：对个人购买90平方米以下的普通商品住房，按1%征收契税。对于90-144平米的住房，减半征税，也就是按2%的实际税率征税；购买住房的房屋超过144平方米的，契税按4%征收；对非普通住宅、第二套及以上住房和投资商业房，征收4%税率。

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