房地产开发企业，土地增值税可以核定征收吗？

2026-04-26

土地增值税相对于房地产企业而言是一个最大的税种，因其核算与缴纳的周期长、计算复杂、税负高等原因，一直是考验财税工作者专业水平的税种，因此，很多企业不想这么复杂，想核定征收。 　　那么，房地产开发企业可以核定征收土地增值税吗？ 　　案例 　　土地增值税能否通过“核定征收”进行节税筹划? 　　某房地产公司开发了一商住两用楼盘，房产销售火爆，增值额3倍以上...

深地税发[2009]460号 深圳市地方税务局关于土地增值税核定征收有关问题的通知

2026-04-26

深圳市地方税务局关于土地增值税核定征收有关问题的通知 深地税发[2009]460号 2009-09-22 各基层局： 　　为简化我市房地产开发项目土地增值税清算工作，现将土地增值税核定征收有关问题通知如下： 　　一、核定征收范围：2005年11月1日以前开发并开始销售且销售期至2005年11月1日以后结束的房地产项目，符合《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，可以适用核定征收。 　　二...