财税[2016]43号：营改增后契税、房产税、土地增值税、个税计税依据问题

2026-04-27

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，**、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下： 一、计征契税的成交价格不含增值税。 二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。 ...

营改增后如何预缴土地增值税

2026-04-26

《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定：“三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。”预售期，土地增值税和增值税的计税基数均为当期预收帐款通过除以（1+适用税率（或征收率）），预征计税基础相同，均可以不含增值税的金额计算应缴税额，简洁方便。 然而...