楼面价,楼板价,地价分别是什么概念

2026-05-05

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式...

什么是楼面价？一文教你计算楼面价

2026-04-24

在拍卖住宅用地时，我们经常提到一个词：楼面价。很多人不太了解楼面价，当我们提到楼面价很高时，会嗤之以鼻：突然建造20或30层，无论楼面价有多高，分摊到每层只有几百元每平方米，哪里算高？这是一个不懂楼面价的笑话。今天我们将讨论什么是楼面价，如何计算楼面价。　　在拍卖住宅用地时，我们经常提到一个词：楼面价。很多人不太了解楼面价，当我们提到楼面价很高时，会嗤之以鼻：突然建造20或30层...