预缴的土增税退回怎么核算

2026-04-23

《关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第81号，以下简称81号公告）按照以下步骤核算： 1、计算补充扣除的土增税，该项目开发各年度应分摊的土地增值税，减去该年度已经在企业所得税税前扣除的土地增值税后，余额属于当年应补充扣除的土地增值税。 2、调整所得额，计算退税额，企业应调整当年度的应纳税所得额，并按规定计算当年度应退的企业所得税税款。...