商业地产的投资回报率是如何计算的？

2026-05-06

投资回报率＝年租金／总房款×100％，一般来说，住宅的投资回报率在4％—6％之间，商铺的正常投资回报率在6％—8％之间，如果你买的房或铺高于这个数，那么说明你颇具投资眼光，找到了一棵“摇钱树”，但你也要小心，你买的这套房的租金是否能永远保持峰值，房子和地段本身是否具有抗跌性，这也是不能不考虑的。以往，人们对投资最简单的衡量方式就是，看看那套房子租到什么时候才能抵清全部的前期投入，什么时候才开始为房东赚入第一元钱。这样的计算方法往往得出这样的结论：你的房子至少要在20年后才会开始成为赚钱的工具...