容积率是什么意思简单解释（容积率是什么意思）

2026-05-04

1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 2、计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 4、所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 5、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 6、绿化率也是如此。 7、绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少...