什么是房屋租售比

2026-05-07

房屋租售比就是房屋的每平米建筑面积租金和房价的比值。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。 而在国际上，房屋租售比是用来衡量一个区域房产运行状况的良好，租售比一般在1：300－1：200之间。如果租售比高于1：300那么就意味着房产理财价值相对变小，房产泡沫已经明显；如果低于1：200表明这一区域的房产理财的空间较大，后势是很看好的。 其实房屋租售比存在的意义就在于，通过对一个区域的房屋租售比的对比计算，可以看出租金与房价之间的矛盾...

房屋租售比

2026-05-03

租售比计算公式是什么？租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。 例如：50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。 或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160。 全国分城市等级来看，一线城市平均租售比为1:636，售租比达53年...