从价计征房产税和从租计征房产税的税率分别是多少，区别是什么？

2026-04-27

您好房产税从价计征和从租计征是指房产税的两种计税方法。其中，从价计征是以房产的原值减除一定比例后的余值进行房产税的计征；从租计征是以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据进行房产税的计征，租金收入包括货币收入和实物收入。　　房产税的计税公式为：　　从价计征房产税应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。　　从租计征房产税应纳税额=不含增值税的租金收入×12%或4%...

从租计征房产税的税率

2026-04-19

从租计征房产税的税率为12%（个人出租住房：4%）。 应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%） （1）如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征； （2）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税； （3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。...