贷款成数是什么意思

2026-04-29

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。决定贷款成数主要有两方面的因素：一是贷款人的自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；二是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数；经济加息期，应适当减少贷款成数。一般来说，有这几方面限制：1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房。2、房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产。3、贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成。4...