购房契税怎么计算？

2026-04-28

契税是一种房产税，在转让房地产或土地时，承办人需要缴纳契税。根据相关规定，商品房的契税收费标准为3%-5%，不过对于满足相关条件的购房者可以享受契税减免优惠政策。房屋的契税的计税依据为所购房屋的总价，具体税率根据购房者所购房屋的情况不同，税率存在差异。具体公式为：房子契税=房屋总价×税率。 对个人购买家庭唯一住房，购房面积小于90平米的，契税的税率为1%，所购房屋的建筑面积在90-144平米的，契税的税率为1.5%。建筑面积在144平米以上的，契税的税率为3%...