商住房40年后产权归谁？

2026-04-28

房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 据我所知，现在的房子的产权都是个人的，到期的话，是可以申请续期的，你可以了解一下的。 商住房40年产权到期后，如果相关人员决定收回该土地的，应当给予补偿；如果不内收回的，将自动续期容...

商住楼40年后产权归谁？

2026-04-28

商住楼40年后产权也是归自己的，但是前提是大家要交点土地出纳金，就是续约的意思，然后就可以继续使用了。 商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金)，就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱...