小规模纳税人不动产租赁5%，享不享受一个季度不超过45万免征增值税？

2026-04-27

小规模纳税人享受不动产租赁5%的优惠，但不享受季度不超过45万元的免征增值税优惠。具体来讲，小规模纳税人的个人收入和实际发生的租金收入均免征增值税，但其增值税税负金额不得超过45万元。另外，小规模纳税人还可以享受一定抵扣，即凭借其实际租金收入，抵扣其实际增值税税负金额中的部分金额。此外，为了鼓励小规模纳税人参与租赁活动，***还提供了信息报告减免政策，即如果小规模纳税人报送了完整的租赁信息报告...

小规模纳税人出租不动产税率多少！

2026-04-26

出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。小贴士：①一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法；出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。②自然人和个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。③自2021年4月1日所属期起...