基础设施费和公共配套设施费的区别（基础设施费）

2026-04-28

1、基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。 2、其中四源是指：自来水、煤气、供热和污水处理等（当然如果在北方的项目，依据国家规定还会涉及采暖设施的费用）。 3、说白了，实际上是完善房屋可达使用（包括安全）状态，除形成房屋结构实体以外的一些主要是有形的开支项目（大市政配套费及水电煤等的增容费虽无形但除外）。 4、主要包括： 大市政配套费：按一定建筑总面积，以？元/平方米向***有关部门交纳的费用。 5、 2、上下水（上水指自来水、饮用水系统，下水指雨污水及环卫工程）、电...

公共配套设施费土地增值税和所得税处理差异

2026-04-26

公共配套设施指房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施。 1.关于成本对象 国税发[2006]187号： （1）土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为清算单位进行清算； （2）对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算；...