房产税的征税范围及房产原值的确定

2026-04-27

一、征税范围不包括农村和行政村，打个比方，某个建制镇，只对建制镇***所在地行政村征收房产税，而对下辖的各行政村、组是不予征收房产税的。 　　二、纳税单位无租使用纳税单位或免税单位的房产，由使用人代缴纳房产税，而免税单位无租使用纳税单位的房产，则由纳税单位从价征收房产税。 　　三、以修理费抵顶租赁费的房产税问题：经营租赁性质房屋应当由出租方承担...

房产税计税原值的确认及新旧政策衔接

2026-04-26

一、计税原值的确认 　　（一）税收政策演变 　　《财政部、税务总局关于检发房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（ [86]财税地字第008号，已废止） 第十五条规定：“房产原值是指纳税人按照会计制定规定，在帐簿”固定资产“科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。”由此可见...