个人出租房屋需要缴纳增值税吗?
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-09-25 12:18:17
个人出租房屋需要缴纳增值税吗?
个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。
1、增值税：
个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%
个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%
2、城建税=应交增值税税额×7%
3、教育附加=应交增值税税额×3%
4、地方附加=应交增值税税额×2%
5、房产税=不含税租金×12%
6、所得税=(不含税租金-合理成本)×20%
关于土地契税怎么入账?
根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403
营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。
契税对应的账务处理如下：
借：固定资产
在建工程， 无形资产等科目。
贷：银行存款 等科目
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