账面价值和账面净值不一样。

账面价值是指某科目(通常是资产类科目)的账面余额减去相关备抵项目后的净额。

账面净值是指(通常是资产类科目)的账面余额减去相关备抵项目。

对固定资产：

账面余额=固定资产的账面原价，

账面净值=固定资产原价-计提的累计折旧，

账面价值=固定资产的原价-计提的累计折旧-计提的减值准备，

对于无形资产：

账面余额=无形资产的账面原价，

账面净值=无形资产原价-计提的累计摊销，

账面价值=无形资产的原价-计提的累计摊销-计提的减值准备，

以成本模式进行后续计量的投资性房地产：

账面余额=账面原价，

账面净值=账面余额-累计折旧(摊销)，

账面价值=账面余额-累计折旧(摊销)-减值准备。

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