出让和划拨地有什么区别
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-05-09 04:40:05
出让土地和划拨土地都是国家常见的土地类型，两者有什么区别？接下来，且听细细说来。
1、划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由***部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。
2、划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不用缴纳土地出让金。
3、划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。
