40年产权到期后若想使用，要提出申请且缴纳土地出让金。按国家的相关规定表明，当土地到期时需根据楼面毛地指导价格，按照比例缴费。正常四环以内的房屋按照40%续费；如果是四环路中心线外的，根据指导价的60%续交。

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