购买一手房的话，一般是先签署预购合同，几天后签纸质的正式合同，然后当天在电脑上网签，后两者几乎是同步的。如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，再网签的。购房活动中，合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子，不能网签。

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