1、容积率不同：普通住宅的容积率，在“1.0以上（包含1.0）”；非普通住宅的容积率，在“1.0以下（不包含1.0）”。

2、价格不同：两者相比，普通住宅的价格，要比非普通住宅的价格低一些。

3、面积不同：普通住宅的面积较小，一般在“140m2以下（不包含140m2）”；而非普通住宅的面积较大，一般在“140m2以上（包含140m2）”。

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