缴纳房产税的会计分录

缴纳房产税分录

　　1、计算应交的房产税时

　　借：税金及附加

　　贷：应交税费——应交房产税

　　2、缴纳时

　　借：应交税费——应交房产税

　　贷：银行存款

　　税金及附加是损益类科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等相关税费。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税)，也同步调整到“税金及附加”科目。

房产税的概念和征税范围

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税的征税范围是房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。

房产税减免会计分录

　　借：应交税费—应交房产税

　　贷：营业外收入—补贴收入

房产税和契税区别

　　1、征税对象不同

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

　　2、征收范围不同

　　房产税征收范围限于城镇的经营性房屋;契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：房屋买卖，土地使用权出售、赠与和交换，房屋赠与，房屋交换等。

　　3、税种不同

　　房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。