都是老公还房贷离婚房子归谁（房贷是老公还的离婚怎么办）

一般来讲婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产，房子属于一方所有，除非加了另一方的名字则是夫妻共同财产，要平等分割。婚后买的，没有特别约定，即使房产证只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，如果还贷款了，不管是谁还，还贷款部分及增值部分，应平分。

根据我国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，所取得的工资、奖金、劳务报酬等财产，属于夫妻共同财产。因此，一般情况下，婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

但是，如果存在以下二种情况之一的，该房屋属于夫或妻一方的个人财产，离婚时不能予以分割：

第一、夫妻双方自行约定房屋只归一方所有的；

第二、一方父母出全款购买的房屋，并明确表示只赠与夫或妻一方的。

离婚时分割夫妻共同财产，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，可以均等分割，也可以不均等。如果双方不能协商或者未达成协议的，一方当事人可以向人民法院提***讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：

1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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