- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-28 11:29:01
银行也开始内卷了，100万房贷省40-60万利息！！
在武汉，最近银行也开始内卷了，办理经营性房产抵押贷款利率可以做到3.9%，比买新房按揭贷款的利率还要低了，100万房贷可以省40-60万利息，不少利率在年化5%以上的业主陆续都办理了‘按揭转按揭’，具体流程该怎么办理呢？
1、准备好资料（身份证、房本、婚姻证明、营业执照，流水）
2、提交申请
3、核实经营情况
4、房产上门评估
5、审批结果
6、银行解除抵押
7、房管局抵押登记
8、放款
整个流程大致分为8个步骤，办理周期在7-10个工作日，某商业银行客户经理表示，银行存量任务预计在2月底完成，到时政策会有调整。
LPR利率下调了，2023年交房贷月供少了80元。年利率是4.155%。还是有一点欢喜。还贷以来共下调过两次利率。
贷款58万，还款6年半，还有44.6万本金。总共还了28.5万，其中15.1万是利息，13.4万是本金。
看着这个利息，虽然心痛，但似乎还能接受。经常看到网友说，房贷还了数年，本金占比微乎其微。
从整个房贷20年的利息30多万来说，这个数额已接近一半了。现在月供的本金与利息比例，与第一笔房贷相比已经是数额对调。第一笔月供，本金1473，利息2244；现在是本金2057，利息1544。未来本金将越来越多，最黑暗的时刻已经过去了！
其实想想，你用了人家44.6万元，月还1473元利息，过分吗？
所以说为银行打工是句调侃的话，毕竟你用了人家的钱。
这房子2019年底房价涨了不少，抵过了银行利息；之后因为疫情逐渐回落，如今又落回了购买价[捂脸]。所以这些年只赚了个居住，利息当房租了！[笑哭]
晒晒自己的房贷！
房子是2018年双11买的，总价135万！
贷款93万，利率5.88，30年！
从19年5月开始环房贷，每个月5504.27！
还了四年左右，本金只还了4万多！
利息却还了二十多万！
上个月提前还了9万本金，还剩79万！
目前月供4942.10元！压力下降了不少！
每年年底都提前还一些吧！
