首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。注意使用规范的合同文本。注意查验有关证明文件。注意买期房要注意建筑面积的约定。注意买期房要约定条件和时限，等等。

买房签合同注意4大事项：确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。要约定交房的具体条件和时限。列明应交费用事项，避免乱收费。合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

购房者在签订购房合同时要注意的地方很多，比如面积、价格、收费、房屋质量等多个方面，不要被开发商忽悠了。

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