一）租赁开始日借：固定资产—融资租入固定资（公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用）未确认融资费用 （最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值）贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额）银行存款 （初始直接费用）（二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同）贷：银行存款借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同）贷：未确认融资费用（三） 融资租入固定资产折旧的计提借：财务费用—折旧费贷：累计折旧（四）租赁期届满时的处理租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。1、返还租赁固定资产租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录：借：长期应付款—应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产—融资租入固定资产2、优惠续租该固定资产企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

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