投资性房地产公允价值模式计量是如何确定的？
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-27 17:33:38
投资性房地产公允价值模式的计量是根据以下步骤确定的：
1. 首先，确定投资性房地产的公允价值。公允价值是指在市场上交易的价格，可以通过市场报价、专业评估师的评估或者其他可靠的市场参考来确定。
2. 确定投资性房地产的可观察市场价格。如果存在活跃的市场，可以直接使用市场价格来确定公允价值。如果市场价格不可观察，可以使用其他可靠的市场参考，例如类似物业的交易价格或者其他市场数据。
3. 如果无法确定投资性房地产的公允价值，可以使用成本模式进行计量。成本模式是按照购买成本减去累计折旧和减值损失来计量投资性房地产。
4. 在每个会计期间结束时，重新评估投资性房地产的公允价值。如果公允价值发生变化，需要调整投资性房地产的账面价值，并将变动计入损益表。
需要注意的是，投资性房地产的公允价值模式计量适用于符合以下条件的房地产：1）用于出租或者资本增值；2）没有意图进行持有至到期日；3）没有选择按照成本模式计量的意图。
