契税是指在出售房屋时，买家或者卖家需要缴纳的税款，主要用于城乡建设和公共事业支出，不同的地方有不同的契税政策。契税一般分为购房契税和转让契税两种，具体的税率、计算方式等因地区而异，这是由地方***统一规定的。购房契税是指买家在购买住宅时缴付的税款，其额度和计算方式也因地区而异，一般买家需要根据购房的价格和税率计算出应缴的契税金额。转让契税是指房屋买卖过程中，实际卖出的价款超出买入价款时，卖家需要缴纳的税款，其额度及计算方式也因地区而异，一般卖家需要根据购房的实际价格和税率计算出应缴的转让契税金额。拓展知识：购房契税和转让契税有时也被叫做营业税或房屋买卖税，是房产交易所需缴纳的税款，用于补充地方财政，以支持城乡建设公共事业支出。契税的计算方式、豁免条件等因地区而异，具体情况应向当地有关部门进行咨询。

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