城建税的计税依据是《城市建设税暂行条例》（以下简称《条例》）。《条例》规定，城市建设税是按照国家规定的准确标准收取的，按照建筑的物业使用面积、物业类型、物业地址三个方面来计算。具体来说，税率是按照建筑物使用面积，即建筑物使用面积总和乘以税率，税率取决于物业类型。物业类型根据物业地址差异，如城市中心、市区和乡镇三大类，分别收取不同的税率。此外，根据建筑物的使用定义，可以将其分为商业用途和非商业用途，商业用途的税率较高。同时，还要根据建筑物是否符合国家标准定义，建筑物使用面积是否符合行政机关规定的比例等因素来进行计算。总之，城市建设税的计税依据是按照《条例》规定，根据建筑物使用面积，物业类型，物业地址差异及物业使用定义，是否符合国家标准规定等来计算的。拓展知识：城市建设税是国家财政的一种财政收入，它是从建设活动中收取的税收，包括城市地下综合管廊、拆迁搬迁、城市公共建设、市政、城市经济建设等方面。城市建设税对于我国城市发展起到了至关重要的作用，促进了城市建设的发展，为社会的建设和发展提供了资金支持。

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