土地使用税缴纳时间以合同约定时间为准
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- 发布时间：2026-04-26 07:55:36
案情简介：
近期，高新地税局在对一轮胎生产企业进行评估时，发现该企业自有土地面积300392.3平方米，应从2007年4月，即合同约定土地交付时间的次月起开始申报缴纳土地使用税，而企业实际从2008年9月，办理土地使用证的日期缴纳土地使用税，少申报2007年度及2008年度相关月份的土地使用税。
随后，税务机关查明，并依法追缴该单位2007年度土地使用税税款1126471.13元（300392.3×5×9÷12=1126471.13）；2008年度土地使用税税款1001307.67元（300392.3×5×8÷12=1001307.67），加收滞纳金1281673.82元，同时对该单位处以少缴税款的0.5倍罚款，合计1063889.41元。
税务分析：
根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
而该企业从取得土地使用证的日期开始计算缴纳土地使用税，且其取得土地使用证的日期迟于合同约定的土地交付日，故形成少缴土地使用税。
相关问题——特殊情形下土地使用税计税面积的确定
