房贷提前还款罚息是多少？怎么算？

来源：互联网
发布时间：2026-04-25 02:47:45

提前还款指的是借款方在还款期还未到之前就先行偿还贷款的行为。提前还款是在一些特殊的情况下对借款人有利而对贷款人不利，因此能否允许提前还款及提前还款条件应予相关要求。如借款人不论任何原因未能按照其向贷款人出具的提前还款申请中要求的日期与金额提前还款，则视作逾期还款，按本合同第十三条的约定由借款人承担违约责任。提前还款后还款方式不变，已收利息不退还，并重新计算每月偿还额。

一般情况下，每个银行对于提前还款所需要缴纳的违约金是不同的，比如工商银行，未满一年的提前还款，需要支付贷款总额的千分之5的违约金。满一年不需要支付违约金。

再比如建设银行，未满一年不能提前还款。一年后的提前还款，需要支付贷款总额的千分之一的违约金。

具体计算实例

提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。

对于20万贷款，10年期10年还清和10年期5年还清计算如下：

1.0万贷款10年期10年还清（按照最新利率5.9%计算）：

贷款总额200，000.00元

还款月数120月

每月还款2，210.38元

总支付利息65，245.58元

本息合计265，245.58元

2.20万贷款10年期5年还清：