房产赠与税是什么?

房产赠与税是指赠与人将自身房产时需要缴纳的税款。这种税款有时指赠与房产中纳税人之间通过转移所有权所产生的税款，这种税款有时也是指财产房产等转让时应交纳的税款。具体来说，房产赠与税是指赠与人转让属于自己的房产，其中房地产赠与税的收费标准根据国家有关税收法规的规定而有所不同。一般来说，当赠与房产的转让价值的税收税率（不含拟定的优惠值）超过5万元时，赠与人将根据房产转让金额的大小，向税务机关支付税费，如5.5%的契税、1%的印花税及相应的营业税。此外，当接受赠与人拥有该赠与房产不超过5年时，其接受赠与的房产将被认定为该接受赠与人的自留房产，而该自留房产将需要缴纳房产税。拓展知识：税务机关的税收调整也是影响房产赠与税的一个重要因素。从2013年起，国家对于房产赠与税收中的“优惠值”进行了严格控制，即最高优惠值不应超过赠与时该房产的转让金额总和的一半，以减少税收漏洞。