不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。《物权法》第十五条规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。不动产的抵押期限一般按双方合同约定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。

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