抵押合同约定了期限，期限过期时可以根据有效的合同提起民事诉讼主张相应的权利。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”。因而，抵押合同不会因约定期限届满而失效。

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