作为存货的房地产转换为投资性房地产时：

借：投资性房地产（原存货的账面价值），

存货跌价准备，

贷：开发产品。

如果是公允价值模式下则是：

借：投资性房地产-转换当日的公允价值计量，

累计折旧(摊销)，

固定资产(无形资产)减值准备，

存货跌价准备，

借差：公允价值变动损益-公允价值小于账面价值的差额，

贷：固定资产、无形资产、开发产品，

贷差：其他综合收益-公允价值大于账面价值的差额。

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