承租人：

借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低），

未确认融资费用，

贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）。

出租人：

借：长期应收款（最低租赁收款额+初始直接费用），

未担保余值，

营业外支出（融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额），

贷：融资租赁资产（原账面价值），

银行存款（初始直接费用），

营业外收入（融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额），

未实现融资收益。

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