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规定是买家首次买房90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以上契税2%，三套房契税是3%没有优惠。

卖家持有住房满2年，可以免5%增值税。卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳手续费用几百元。印花税万分之5。评估费用几百元。

兴发小区3期估计要1300+帝皇山庄1500左右盛世繁城大概1400推荐帝皇山庄！房屋间距宽结构合理小区规划常宁最好。

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