过户需要办理的手续如下：

1、合同签证，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚人士，需要夫妻双方在场及签字）；

2、如需买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷；

3、双方在申请过户材料准备好后，到房管局填写相应的表格及存量合同，存量合同上面的金额要与签订合同上面的金额一致；

4、房产过户的申请材料交给房管局后，会有一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；

5、房产过户税金缴纳完成后，可到房管局拿到房产证。

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