买第二套房子要交多少税
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- 发布时间：2026-04-21 20:55:08
二次购房需要缴纳契税，缴纳个人所得。二套住房的契税：通常是市场价格的60%。二套住房的个人所得税：通常为1%，卖方或买方可以通过协议代支付。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10％或30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二套住房的认定条件是什么？
二套住房的认定条件是：
1、以个人名义全款买了一套房子，然后贷款买了一套房子；
2、以个人名义买房，在结清贷款后，再以贷款方式买房；
3、已在父母名下有一套房产，父母用未成年的孩子的名字再购买；
4、未成年时拥有一套房产，成年后再次贷款买房；
5、婚前已有一方的住房抵押贷款，结婚后以对方的名字办理了住房抵押贷款，但双方的户籍不在一起；
6、结婚后，一方先申请共同贷款，在离婚时，另一方再提出贷款买房；
7、第一次买房可以用商业贷款，第二次买房可以用公积金贷款。
