满二唯一交3%到5%左右的税，其中包括房产契税、营业税、增值税、附加税、个人所得税、印花税等手续。房地产契税与房屋面积直接相关，如果房屋面积大于90平方米，则契税为房屋总价的1.5%。如果房屋面积在90平方米以下，那么契税是房屋总价的1%。建议在买房的时候，为了避免缴纳高额的税费，还是尽量买那些满5年的房子，满5年比满二唯一划算，这样就可以省下增值税和个人所得税，尤其是增值税，是按照房子总额的5.6%来征收的。

买房贷款怎么贷最划算？

在有公积金的前提下，使用公积金贷款肯定是最划算的，毕竟国内的公积金贷款利率远低于商业贷款，基本利率只有3.25%，也就是说，使用公积金贷款可以节省很多利息，如果公积金贷款金额不够，可以选择组合贷款。如果不符合公积金贷款的条件，那就只能选择商业贷款，在这种情况下，可以缩短贷款期限，或者减少贷款金额，这样你就可以减少贷款的总利息，如果有条件的话，还可以提前还款。

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