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在2018年，银行房贷基准利率为，贷款期限为六个月，需要支付的利息利率为4。35%，贷款期限为一年的需要支付的利息率为4.75%，贷款期限为一年到五年的贷款利息利率为4.90%;

如果说使用公积金贷款的话，五年以下的房贷利率为2.75%，五年以上的房贷利率是3.25%。总体来说，在2018年房贷的基准利率，是有所下降的。

银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。

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