房产满五唯一有什么好处 可以免交部分税收
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- 发布时间：2026-10-08 05:44:25
购买二手房其实有很多讲究，比如满五唯一是最好的，那么房产满五唯一有什么好处呢？通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。
满五唯一，是指以家庭（夫妻双方及未成年子女）为单位，在房屋所在省份内，是家庭的唯一住房，且房龄已经满5年。
在二手房交易中，纳税是一件复杂的事情，因为它涉及到房屋数量的确定、房屋年龄的确定等，以确定需要缴纳哪些税费。
一般情况下，二手房交易涉及的税种主要有契税、增值税及附加、个人所得税。根据我国减免税政策，出售房屋在满足“满五唯一”的情况下，可以省去增值税及附加、个人所得税。
比如，一栋建筑面积80平方米，总应税价格100万的房子卖掉了，买方均是购买首套房，一套满足满五唯一的条件，一套房龄不足2年（契税票填发日期或产权证登记时间均不足2年），他们的交易税费有何不同？
