贷款买房之后拥有两种还款方法，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。那么买房贷款计算方法是什么呢？等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）*还款月数〕÷〔（1＋月利率）*还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 。下面我们一起来举例说明计算方法。

买房贷款怎么算

1、等额本息还款：比如某人贷款200万买房，此贷款期限为10年，也就是120个月，此贷款给出的月利率为1%，根据等额本息还款的计算公式计算可得，第1个月的应还款金额为3421元，而等额本息还款方式的，每个月应还款金额是一样的，所以每月应还款金额都为3421元；

2、等额本金还款：比如某人贷款200万买房，此贷款期限为10年，也就是120个月，此贷款给出的月利率为1%，也就是跟等额本息还款同样的条件下，那么根据公式可以计算得，第1个月的应还款金额为3667元，第2个月的应还款金额为3652元，第3个月的应还款金额为3639元，每月应还款金额依次递减。

经过上述大家对买房贷款计算，应该都有了一个大概了解吧。

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