银行二押贷款利息（银行二押可以贷多少年）

#任泽平谈重启楼市七大措施#任泽平先生所谈的重启楼市七大措施，到底能对提振中国楼市起作用吗？我看未必。

因为这七大措施表面看起来好像是那么回事，但实际上很多都是新汤旧药，不会起到什么作用的，比如“适当降低人口流入地区限购门槛，增强市场信心”，目前除了一线城市之外，估计绝大部分城市都会陆续放开购房门槛，也根本不用作为一条措施，各城市早都在暗暗地实施了。

二是有些措施看似有新意，其实也不过是老调重谈。再比如 “下调首套首付比和改善型二套首付比，减少刚需人群和改善型购房人群的首付压力，实现居民‘住有所居，’住有宜居‘”，不用任先生说，银行和各地政府都是心知肚明的，而且也有银行在实施了。尤其，“下调首套、二套房贷利率，加快贷款审批。通过降低购房成本，可提振刚需群体的购房需求。”，已经有少银行和城市在推进，但效果却并不明显。

三是有些措施看似可行，但执行起来却是“水中月镜中花”，无法产生实效。比如“推行便民政策，如支持银行降低存量房贷利率、’带押过户‘，此类善政未来值得推广。”，口号喊得很响，但具体执行起来有不少难度，而且银行并不见得认同这种做法。

四是有些措施说了也等于没说，因为受到各种限制也根本没有落实的可能。比如“对于二孩以上家庭，给予房贷利率、首付比、住房补贴等支持，在提振市场的同时提振生育率。”这些措施不过是一厢情愿的事情，仅仅指望银行不可能，靠政府补贴眼下财政困难也无法实施，所以等于是给民众的空头支票。

五是涉及到政府减免优惠的政策，目前看来只能是鞭长莫及。比如“降低土地增值税、二手房交易的契税和个人所得税等。”不仅推行起来难，而且效果也不尽如人意，对提振楼市总体缺乏作用。

现在各地为了延续土地财政，千方百计的提振楼市，利率和首付是一降再降，限购也是彻底放开，甚至允许“带押过户”，各种大招、奇招层出不穷。[捂脸][捂脸]

最近南宁有楼盘就出奇招，住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁，也就是一位年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件，可按最高30年期限申请房贷，这是在鼓动中老年人去贷款买房啊！[捂脸]

现在四五十岁年纪的人工作都二三十年，为购房、子女教育和子女的成家立业已耗费了绝大部分财力，且精力体力都在走下坡路，也即将面临退休，这时候即使能攒点钱也是为以后退休养老看病之用，让这个年龄段的人再去贷款三十年买房，意义何在？[捂脸]难道就他们不要养老了，看病了，把每月退休金都交给银行，再为房地产商和银行贡献到死吗，出这个主意的可真够损的！[捂脸][捂脸]#头条创作挑战赛#

身边不少朋友都把按揭转成了经营贷，看中了经营贷的优惠利率，可以节省不少利息；加上早年买的房子涨了，经营贷又可以贷出更多，又多了一笔钱出来。但是，把按揭转为经营贷，并不适合所有人。

我自己的房子，按揭利率是9折优惠的，也就4点多，转经营贷，也要4点左右，把好好的30年期按揭，变成了3年期，资金风险明显加大了，而且还需要过桥费用。

万一3年后银行政策变了，去哪一次性还清经营贷呢？但按揭政策，基本不可能变，非常安全。

如果大家和我的情况比较接近，建议大家就不用把按揭转经营贷了，可以考虑二押经营贷。

那什么是二押经营贷呢？二押就是不用动按揭，把按揭房再次抵押给银行，再贷一笔款出来。同样可以享受经营贷的优惠利率。

二押适合那些按揭利率本来就比较便宜的人，或者是资金管理偏保守的人。

还同学，同学就是被杀熟的。家里人需要资金周转，我介绍了自己的同学给他，嘴上答应的我特好，人也特热情的。我还跟家人说全力配合他，这个同学人特别好。由于家人是二抵，不知道是出了什么问题，总之同学就是说现在抓的紧啊之类的，暂时办不了，说如果急需要钱就介绍我一个人。那边可以二抵，就是利息比较高，要1分5。具体了解过后，才知道是消费金融。

谁都知道消费金融有多恶心，完全不想碰，我拒绝了同学，说我想别的办法。同学却说让我就先办理这个，说不是着急用资金吗，顶多1个多月，就帮你走银行的渠道贷款。与家里人协商后，家里人觉得这个方案可接受，就算是一分五的利息，但是想着就一个月，也就觉得可以接受就办理了。最终办理了30万贷款，每个月利息4500元。

结果好了，过去4个月了，天天催，天天说暂时还没能办理，每个月硬妥着利息。家里人一时间也拿不出这几十万还进去，就在这里埋怨我，说我不靠谱。我真的是无奈了我，后来问过其他行业人才知道，他这种介绍是有钱拿的，我这种贷款30万的，他还拿的不少！

我真的气愤极了，作为老同学，这也太不地道了。为了自己拿利益，就在这里坑同学。这是行内的潜规则，我没有证据去举报他，否则我真想去高发他。相信这种在银行上班，但却跟外面的机构勾搭合作的人肯定不在少数。难怪都说银行上班的人赚钱多，敢情这灰色收入就赚的盆满钵满！

现在家里人都可着急了，我心里也很内疚，现在只想帮家里人解决问题。对方现在就是扯皮，说让我在等一段时间。我该如何处理？