工业园区申办资质

工业园区申办资质的流程

工业园区申办资质的流程通常较为复杂，以下是一般的流程：

• 企业设立登记：可一窗受理、刻制公章、银行开户、涉税业务办理。

• 外资企业设立核准备案或核准：通常需要 2 个工作日。

• 公司设立登记外资涉及企业投资建设固定资产投资项目备案：1 个工作日。

• 固定资产投资项目节能评估和审查： 个工作日。

• 土地招拍挂：20+11 天。

• 签订出让合同。

• 建设项目环境影响评价文件审批： 、5 个工作日。

• 建设用地规划许可证。

• 建设工程规划许可证：4 个工作日。

• 岩土工程勘察报告审查、建筑工程施工图文件审查（含结构、抗震、消防、人防等）：7 个工作日。

• 建设工程直接发包核准：3 个工作日。

• 建筑工程施工许可（质安监合并申报）：2 个工作日。

• 不动产权证书：2 个工作日。

• 测绘验线。

• 建设工程消防设计审查：12 个工作日。

• 人防审批：5 个工作日。

• 外汇信息登记海关注册备案刻报关专用章资本金汇入注册资本验资。

• 施工阶段建筑、房产测量。

• 建筑类项目竣工规划核实核准：4 个工作日。

• 建设工程竣工验收质量监督。

• 建设工程人防验收。

• 建设工程消防验收。

• 建设工程消防验收备案。

• 建设工程档案验收：7 个工作日。

• 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收的备案。

• 不动产权证。

• 建筑工程档案预验收。

• 特种设备使用登记（苏州市）。

工业园区申办资质所需材料

申办工业园区资质所需的材料因具体的资质类型和地区要求而有所不同。一般来说，可能需要以下材料：

• 对于勘察设计合同备案：

  • 《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》。

  • 《江苏省勘察设计企业诚信手册》。

  • 勘察设计合同正式文本。

  • 企业法人营业执照、工程勘察设计资质证书副本，经获准的《在苏设立分支机构的省外工程勘察设计企业年度资质核验申请表》、苏州市外地勘察设计单位年度资质核验（登记）证明（设立分支机构的省外企业提供）。

  • 参加项目人员的***、毕业证、职称证、劳动合同、近期社保证明（事业编制人员可提供上级人事主管部门的人事证明材料）、注册证、执业印章印模。

• 对于单项工程资质核验：除提供上述勘察设计合同备案所列的材料外，还需提供由企业工商注册所在地省级住房城乡建设行政主管部门出具的诚信证明。

• 人才资质证明材料：提供人才资质相关证明材料，如学历学位证书、获得人才类别证明或获得荣誉、奖项证明等。

• 在园区创业就业证明材料（对应选择其一提供）：

  • 在园区创业的人才，如人才为法人，提供公司营业执照及公司缴纳社保证明；如人才为股东，提供公司营业执照、公司缴纳社保证明及工商出具的股权证明或事务所出具的验资报告。

  • 在园区就业的人才，提供与目前在职单位（单位需要注册在园区）签订的劳动合同、园区社保和公积金中心出具的《员工参保证明》以及苏州工业园区税务部门出具的个人所得税完税证明。

工业园区申办资质的条件

工业园区申办资质的条件因具体的资质类型和地区政策而有所差异。以下是一些常见的条件：

• 一类工业园区应当具备以下条件：

  • 已开发面积原则上不少于 2 平方公里，产业集聚度高，主导产业突出，创新能力强，地方经济辐射带动显著。

  • 上年度园区工业总产值 80 亿元以上、实现税收 4 亿元以上、产业项目新增投资额 10 亿元以上。

• 全市各工业园区的入驻条件及优惠政策各有特色，大体上入园企业应符合以下条件：

  • 符合国家产业政策和所在地工业园区的产业规划。

  • 符合国家有关环保、节能减排和安全生产的相关要求。

  • 鼓励新材料、节能环保、新能源等战略性新兴产业入驻工业园区。

成功申办工业园区资质的案例

以下是一些成功申办工业园区资质的案例：

• 部分园区通过申报获得了国家级专业化园区的称号，如国家级文化产业示范园区、广告产业园区、农业科技园区、加工贸易产业园、人力资源服务产业园、电子信息产业园等。

• 一些园区成功申报为国家、省、市级孵化器、各级 备案、孵化器专项平台项目、公共平台项目。

• 还有园区获得了各级创业创新孵化示范基地、留学生创业园、大学生创业基地、各级小型微型企业创新创业示范基地、中小企业公共服务示范平台、省级或市级主题园区、产业转型升级示范区、基础设施 REITs 试点项目、各级新型产业基地、特色产业基地等称号。

工业园区申办资质的注意事项

在申办工业园区资质时，需要注意以下事项：

• 在线填写申请表时，填写的项目名称应与设计合同中名称一致。

• 项目规模由申报单位根据项目技术指标自行判定选择，分别为大、中、小型。

• 参与的项目技术人员需勾选在本项目中担当的角色，填写的项目负责人应与勾选的人员一致。

• 工程勘察设计资质证书、省外单位的年度资质核验证明应在有效期内。

• 勘察设计单位承接的项目规模应在资质范围内。

• 合同文本主要条款应完整、准确，合同签订双方需签字、盖章，合同非法定代表人签字的，需附法定代表人授权签订合同的委托书；一般勘察设计单位的分公司不具备独立资质，因而合同乙方应当为具备相应资质的勘察设计单位（总公司）。

• 办理单项工程资质核验时，“江苏省勘察设计行业管理信息系统”中企业及人员的相关材料均应为有效状态，如有变更或新增，需至审批部门（苏州市住房和城乡建设局）办理。

• 人员社保证明应当是近 6 个月内开具，事业编制人员可提供上级人事主管部门的人事证明材料。

• 项目合同备案或单项核验通过后，因工程项目内容发生变化，重新签订合同（或签订补充合同），或者项目负责人、专业负责人及主要勘察设计人员发生变更的，须办理重新（补充）备案或单项核验。

• 由多家勘察设计单位组成联合体承接的项目，要求组成联合体的勘察设计单位同时办理合同备案或单项工程资质核验手续。